Office Astertal Steuerberatung @ Unique Offices

• Client: AS - Alstertal Steuerberatungsgesellschaft mbH

• Location: Unique Offices, Poppenbüttel, Hamburg, Germany

• Opening: 2024, ongoing support

• Project duration: 2021 - 2025

• Area office: approx. 400 m², 6th and penthouse floor

• Total building area: approx. 4,300 m²

• Sustainability features: DGNB Gold standard

• Room program: Foyer, conference room, partner offices, staff offices (2-4 persons per office), 6 restrooms, business lounge / kitchen, corridors, server / storage room

Project description

This seven-story office building encompasses approximately 4,300 m² of gross floor area and represents a successful collaboration between leading industry professionals. The project was developed by W + W Grundstücksgesellschaft Hamburg GmbH & Co. KG, a joint venture between Otto Wulff and wph, with LRW Architekten und Stadtplaner from Hamburg serving as the lead architects. OTTO WULFF Bauunternehmung GmbH handled the construction.

The new construction has successfully achieved DGNB Gold certification, setting new benchmarks in technical, ecological, economic, and functional excellence. This prestigious certification confirms the building's exceptional performance throughout its entire lifecycle, meeting the highest sustainability standards across environmental impact, economic efficiency, and socio-cultural quality measures. The design prioritizes high user comfort while simultaneously reducing long-term operational costs.

My interior architecture services encompassed comprehensive tenant support throughout the project. This included managing special requests from the tenant, providing expert guidance during lease negotiations from an interior design perspective, and ensuring all spatial requirements were met to the highest professional standards.

The project was managed through all phases of interior architectural services, beginning with initial cost framework assessment and progressing through preliminary planning, detailed design development, and execution planning.

My involvement continued through tender preparation and quantity surveying, coordination of the bidding process with thorough cost analysis, comprehensive construction supervision and documentation, and concluded with post-completion support including warranty tracking and ongoing tenant assistance. This full-service approach ensured seamless project delivery from conception to occupancy.

Image Rights

Project photography and videography by David Böttcher and Tim Böttcher.

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Büro Alstertal Steuerberatung @ Unique Offices

Auftraggeber: AS - Alstertal Steuerberatungsgesellschaft mbH

Standort: Unique Offices, Poppenbüttel, Hamburg, Deutschland

Eröffnung: 2024, laufende Betreuung

Projektlaufzeit: 2021 - 2025

Bürofläche: ca. 400 qm, 6. Obergeschoss und Penthouse

Gesamtgebäudefläche: ca. 4.300 qm

Nachhaltigkeitsmerkmale: DGNB Gold

Raumprogramm: Foyer, Besprechungsraum, Partnerbüros, Mitarbeiterbüros (2-4 Personen pro Büro), 6 Sanitärräume, Business Lounge / Küche, Flure, Server- / Lagerraum

Projektbeschreibung

Das siebengeschossige Bürogebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 4.300 qm und ist das Ergebnis einer erfolgreichen Zusammenarbeit führender Branchenexperten. Das Projekt wurde von der W + W Grundstücksgesellschaft Hamburg GmbH & Co. KG entwickelt, einem Gemeinschaftsunternehmen von Otto Wulff und wph, unter der Federführung von LRW Architekten und Stadtplaner aus Hamburg. Die Bauausführung übernahm die OTTO WULFF Bauunternehmung GmbH.

Der Neubau wurde erfolgreich nach DGNB Gold zertifiziert und setzt neue Maßstäbe in technischer, ökologischer, wirtschaftlicher und funktionaler Hinsicht. Die Zertifizierung bestätigt die herausragende Qualität des Gebäudes über seinen gesamten Lebenszyklus - von Umweltverträglichkeit und Wirtschaftlichkeit bis hin zu soziokultureller Qualität. Das Konzept priorisiert hohen Nutzerkomfort bei gleichzeitiger Reduzierung langfristiger Betriebskosten.

Meine innenarchitektonischen Leistungen umfassten eine durchgängige Mieterbetreuung über den gesamten Projektablauf. Dazu gehörten die Bearbeitung von Sonderwünschen des Mieters fachkundige Beratung bei Mietverhandlungen aus innenarchitektonischer Perspektive sowie die Sicherstellung aller räumlichen Anforderungen auf höchstem professionellen Niveau.

Das Projekt wurde über alle Leistungsphasen der Innenarchitektur begleitet - beginnend mit der Kostenschätzung im Rahmen der Grundlagenermittlung über Vor- und Entwurfsplanung bis hin zur Ausführungsplanung.

Die weitere Begleitung umfasste Ausschreibung und Mengenermittlung, Koordination des Vergabeprozesses mit fundierter Kostenanalyse, umfassende Bauleitung und Dokumentation sowie die abschließende Betreuung nach Fertigstellung einschließlich Mängelverfolgung und laufender Mieterunterstützung. Dieser ganzheitliche Leistungsansatz gewährleistete eine reibungslose Projektabwicklung von der Konzeption bis zur Übergabe.

Bildrechte

Projektfotografie und -videografie: David Böttcher und Tim Böttcher.